Lavoro sulle decisioni che riguardano la tua casa: vendere, mettere a reddito o investire a Trieste.
Il mio obiettivo non è trovare uno slogan, ma costruire scenari chiari in cui prezzi, tempi e serenità siano sul tavolo nello stesso momento.
Perché faccio questo lavoro in questo modo
Quando entro in gioco non vedo solo un appartamento, ma una situazione concreta di vita: eredità, cambi di lavoro, separazioni, figli che crescono, genitori che invecchiano.
Ogni decisione immobiliare è una piccola gestione di crisi: economica, pratica o emotiva.
Per questo, invece di promettere “il prezzo più alto in X giorni”, parto sempre da tre cose:
- contesto della persona,
- numeri reali di mercato,
- scenari possibili, non una sola “verità” comoda.
Il mio metodo
Come lavoriamo insieme su un immobile
Che si tratti di vendita, affitto o investimento, il filo è sempre lo stesso. Riassunto in pratica:
Ascolto e contesto
Capisco chi sei, che rapporto hai con l’immobile e cosa stai cercando di risolvere davvero (non solo “a quanto possiamo venderlo”).
Numeri e realtà del mercato di Trieste
Raccolgo i dati essenziali sull’immobile e li confronto con comparabili reali e con la mia conoscenza delle micro‑zone.
Scenari e opzioni
Mettiamo sul tavolo 2–3 scenari di prezzo/strategia, con pro e contro in termini di tempi, rischi e impatto sulla tua serenità.
Decisione condivisa
Scegliamo insieme una linea d’azione coerente con la tua vita adesso, non con il “massimo teorico”.
Esecuzione e aggiustamenti
Lavoriamo su materiali, comunicazione, visite e trattative, leggendo i segnali del mercato e aggiustando il tiro quando serve.
Da qui nascono i servizi concreti che offro: il come è questo; il cosa faccio per te, lo trovi qui sotto.
Cosa posso fare per te
Se stai pensando di vendere casa
Analisi e strategia di vendita
- Valutazione realistica del prezzo, con comparabili e scenari (prudente / realistico / aggressivo).
- Lettura del quartiere e del tipo di acquirente più probabile.
- Suggerimenti concreti su cosa ha senso sistemare prima di andare sul mercato e cosa no.
Preparazione e gestione della vendita
- Raccolta e verifica dei documenti principali (tavolare, catasto, APE, planimetrie).
- Creazione di un dossier di vendita e testi per annunci e materiali.
- Gestione operativa di contatti, visite, feedback e trattativa fino al preliminare.
Vuoi capire quanto ha senso chiedere oggi per il tuo immobile e con quali tempi realistici?
Se stai valutando affitto o investimento
Consulenza per messa a reddito
- Analisi “vendere vs affittare” con numeri alla mano.
- Scenari di canone e rendimento (anche con formule diverse: studenti, concordato 3+2, ecc.).
- Valutazione dei rischi (vuoti, morosità, lavori futuri) in relazione alla tua situazione personale.
Supporto a chi investe a Trieste
- Lettura del potenziale dell’immobile dopo lavori o trasformazioni.
- Stime di costi, possibili canoni e scenari di uscita (rivendita, mantenimento a reddito).
- Analisi dei quartieri e delle micro-zone in chiave rendimento/rischio, non solo “bello o brutto”.
Se stai ragionando da investitore, lavoriamo con una lente esplicita da investitore: numeri prima delle narrazioni.
Da dove partiamo in concreto
Di solito il primo passo è una chiacchierata strutturata di circa 30 minuti (online o di persona) in cui mettiamo in chiaro contesto, numeri disponibili e obiettivo reale (vendere, affittare, capire se tenere).
Alla fine della call hai almeno 2–3 scenari sul tavolo e un’idea più chiara di cosa ha senso fare adesso.